Rebocando Área Externa

Bom pessoal, ontem passei pela obra e tirei algumas fotos da parte externa da casa. As duas laterais já estão rebocadas. Hoje o pessoal está rebocando os fundos e semana que vem vão rebocar a frente.

Seguem as fotos:

Sobre a CEF e o Consórcio

Ontem enviei para a Porto Seguro as cláusulas do contrato que me foram passadas pela CEF. Segundo informação que me fora passada hoje pela atendente da Porto, eles vão pegar essas cláusulas e juntar com a deles e enviar diretamente para o cartório.

Quando a escritura estiver pronta vão entrar em contato comigo. Aí vamos assinar e tudo estará resolvido.

O problema é que nessa lenga-lenga ainda vão uns 15 dias pelo menos (fora os recessos de fim de ano).

Muro que Caiu

Fiquei devendo mais algumas fotos do muro do condomínio que foi derrubado caiu, seguem elas:

Pelo menos colocaram um segurança lá a noite para evitar os gatunos.

Andamento da Obra

Ultimamente a obra parece que não muda quase nada. Mas isso é porque o pessoal está fazendo a tubulação de água e esgoto e como tudo isso fica em baixo da terra agente não vê mudar.

A chuva também tem atrapalhado um pouco. Acredito que hoje o "calheiro" deverá instalar a calha na nossa laje, para então o encanador fazer o encanamento da calha até a tubulação que vai levar a água da chuva até a rua. Só então que o carpinteiro vai poder instalar o telhado.

A nossa calha é do tipo "cocho" e vai ficar bem no meio da casa. As duas águas do telhado vão escoar toda a água da chuva para essa única calha e dela a água vai para uma tubulação embutida na parede que por sua vez vai para a rua.

Foi um pouco complicado conseguir encontrar mão de obra para a calha. Das 5 empresas que liguei pedindo orçamento, duas já de cara disseram que não estavam nem passando orçamento porque estavam com muito serviço até o final do ano. Das três que se comprometeram a passar o orçamento, apenas uma efetivamente o passou e que, por sorte, foi a recomendada pelo mestre de obra.

Valor para 16m de calha: R$450,00 que poderão ser pagos em 3x de R$150,00.

Como nenhuma outra empresa retornou com o orçamento, nem tenho muita base para comparar e saber se o preço está caro ou não. De qualquer forma fechamos com eles na segunda-feira (12/12) e ficaram de ir instalar a calha hoje (14/12). Atardezinha dou uma passada na obra e se a calha estiver instalado tiro algumas fotos para publicar aqui amanhã.

Enquanto isso, os pedreiros estão adiantando o chapisco / reboco externo quando o tempo está bom. Se começa a fechar o tempo eles adiantam o chapisco interno.

Boiler do Aquecedor Solar

Essa semana também o rapaz do aquecedor solar passou na obra para levar o boiler. Ele já está na laje mas ainda não foi instalado.

Documentação da CEF

Já está fazendo mais de três meses desde que entregamos pela primeira vez a documentação na CEF. A última pendencia que eles haviam solicitado foi o cronograma da obra atualizado (ver esse post). Esse cronograma, juntamente com uma nova certidão de matrícula do terreno foram entregues no dia 8 de novembro.

Como de lá para cá não tivemos mais notícias da CEF, segunda-feira liguei lá para saber a quantas andava a documentação. Após driblar a arrogância e falta de educação da funcionária responsável, fui informado que a certidão de matrícula que eu havia entregue no dia 8 de novembro estava vencida e por isso o processo estava novamente parado (detalhe, a certidão só venceu porque a CEF não foi competente para fazer todos os tramites necessários no período de 30 dias). Ontem levei novamente uma nova certidão e portanto novamente a peteca está com eles.

Projeto da Cozinha

Ontem fechamos o projeto da cozinha. Provavelmente ainda vamos mudar algumas coisas, mas o importante é que agora com o projeto pronto já temos como passar para o encanador/eletricista os locais corretos onde eles deverão deixar os pontos de água/esgoto/gás/energia para purificador de água, lavadora de louças, pia e cooktop.

Assim que conseguir posto algumas fotos do projeto.

CEF Episode V - The Incompetence Strikes Back

Ontem a CEF me ligou no fim da tarde dizendo que o cronograma da minha obra não havia sido aceito. O motivo é porque pelo cronograma eu estou começando uma obra do zero, mas pelas fotos que foram feitas do imóvel já tem uma casa em construção!

Poxa vida!!!  Tá escrito no cronograma que a data de início da obra foi Jun/11 e se olharem com calma vão ver que pelo cronograma, agora em Nov/11 a casa está exatamente como deveria estar.

Mas não teve jeito, tive que refazer o cronograma como se estivesse começando a construção agora em uma casa que já estava parcialmente construída.

Hoje, ás 10:00hrs levei o cronograma na CEF. Entreguei para a responsável. Ela olhou. Conferiu. Pegou um outro papel. Deu uma lida. E me disse: - Esqueci também de te falar, que preciso que sua esposa assine esse papel aqui e também preciso de uma cópia do alvará de construção.

PELO AMOR DE DEUSSSSSSSS!!!!  POR QUE NÃO PEDIU TUDO ISSO ONTEM???????

Fui voando em casa, entreguei o papel para a Gi assinar e já levei o alvará para tirar uma cópia.

Entreguei tudo lá agora de pouco.

Agora ela vai mandar o cronograma para o engenheiro (daqui) assinar, depois vai para o gerente (daqui) assinar e só depois vão encaminhar para São Paulo.

Agora me digam: Ela tinha um papel com a relação do que faltava. Me ligou ontem e pediu apenas UM dos três itens que estavam na lista dela. Estou exagerando em afirmar que, salvo algumas exceções, funcionários públicos são todos acomodados e não estão nem aí para nós?!

Telhas já chegaram

Hoje de manhã chegaram as 80 telhas ecológicas da IBAPLAC. Espero não me arrepender no futuro.

Não tirei muitas fotos, pois as condições de luz não estavam ideais. No final de semana tiro mais algumas fotos para quem estiver curioso.

Atualizando o cronograma da obra:

31/10 - Terminar de fazer caixas das vigas
01/11 - Instalar laje
02/11 - Feriado
03/11 - Terminar laje + instalar conduítes
04/11 - Terminar conduítes
07/11 - CONCRETAR A LAJE

Seguem fotos da obra tiradas ontem a tarde:

Documentação do Consórcio na CEF

Na terça-feira uma funcionária da CEF me ligou falando que a documentação que deixamos lá foi aprovada em uma pré-análise feita na CEF aqui da minha cidade, porém eles precisam da cópia da carta de crédito para poder enviar a documentação para São Paulo. Tenho certeza que a cópia da carta de crédito estava junto com os papéis que deixei para eles, mas provavelmente eles perderam.

Fica a dica para quem for fazer alguma coisa pela CEF: TIRE XEROX DE TUDO ANTES DE ENTREGAR.


Pois caso eles percam algum documento vocês não precisam correr atrás.

Na quarta-feira solicitei uma nova cópia para a Porto Seguro e eles ficaram de me mandar por email na quinta (ontem). Como não chegou nada, voltei a falar com eles e prometeram para hoje... mas até agora N-A-D-A.

É que hoje é dia do funcionário público né, então ninguém quer trabalhar.... só pode ser isso!!

Parades na altura da laje

Obra

As paredes do andar superior já estão na altura da laje. Apenas faltam encher de concreto alguns pilares, o que deverá ser finalizado ainda hoje.

A partir de amanhã o pessoal já deve começar a montar as ferragens das vigas e suas respectivas caixas. Esse serviço deve levar toda a semana.

Uma parte das vigotas da laje já chegaram. A laje deve começar a ser instalada na semana que vem e a concretagem mesmo só na outra.

Resumindo, nossa previsão:

Semana de 24/10 à 28/10 -> Instalação das vigas e caixas
Semana de 31/10 à 04/11 -> Terminar vigas e caixas e iniciar instalação das lajes
Semana de 07/11 à 11/11 -> Conduítes da laje e concretagem no dia 11.

Tudo isso se não chover né.  As telhas já foram encomendadas e devem chegar no começo de novembro (provavelmente na semana de 07/11 à 11/11).

Tenho ainda pendente fazer o orçamento do madeiramento. Mas ainda preciso conversar com o pedreiro/engenheiro para pegar a relação do que vou precisar.

Consórcio Porto Seguro e CEF

Infelizmente não há novidades. Com o fim da greve no dia 18/10, os 40 dias de prazo devem ter começado a contar a partir daí... então só faz uma semana. Estou preocupado com a certidão do terreno que provavelmente vai vencer agora no fim do mês (não por culpa minha né).

Fotos

Ferragem das vigas aguardando para serem instaladas

Lajotas que já foram entregues

Vista de fora do condomínio. É possível ver a "janelinha" do closet

Detalhe: Janelinha do closet

Agora pelo lado de dentro

Suíte

Corredor

Q2

Banheiro Social

Q1

Greve dos Bancários

Parece que finalmente a greve dos bancários está chegando ao fim. Toda papelada que levei na Caixa Econômica para liberação do FGTS (que usei para lance no Consórcio da Porto Seguro) está lá parada esperando os belezões voltarem a trabalhar.

Demos entrada com a papelada na CEF dia 19/09. Depois disso ainda nos pediram mais alguns papéis que foram prontamente entregues. Os 40 dias começariam a contar então a partir do momento que demos entrada nesses documentos que o incompetente do funcionário esqueceu de pedir, mas aí por causa da greve dos bancários os 40 dias deverão começar a contar apenas a partir de agora. Como provavelmente deve ter um monte de serviço parado, já estou esperando que demore uns 60 dias.

Aí o problema é que algumas certidões que foram entregues tem validade apenas de 30 dias. Então já estou até imaginando a documentação sendo recusada por causa da certidão vencida (que venceu porque os pilantras estavam em greve). Espero estar errado.

Sobre a Obra

Quanto a obra não temos novidades. Quarta-feira foi feriado e quinta e sexta choveu o dia todo e por isso os pedreiros nem se deram ao trabalho de passar por lá. Hoje não está chovendo e espero que continue assim o restante da semana.

Eu ainda me impressiono pela falta de competência das pessoas

Segunda-feira (03/10) fomos na caixa assinar o contrato para aquisição do ConstruCard. Nos fora informado pelo funcionário que nos atendeu que em uns 4 dias eles estariam entrando em contato conosco para informar o número do cartão, pois assim já poderíamos utiliza-lo enquanto o cartão não chega (ainda mais com a greve dos correios).

Para nossa surpresa, hoje recebemos um telefonema da Caixa pedindo para voltar lá, pois o funcionário havia errado um papel e por isso precisaríamos assina-lo novamente.

Antes de ir até lá, aproveitei para entrar no Internet Banking da Caixa Econômica e ver como funcionava, após ignorar o erro do meu navegador avisando que o certificado de segurança deles é inválido, consegui acessar o site e para a minha surpresa, aquele depósito inicial de R$500,00 que precisamos fazer havia misteriosamente desaparecido (no sistema constava como "DEBITO AUTORIZADO").

GIF animado. Se não estiver animado tente clicar sobre a imagem.
Esse é meu sentimento em relação a CEF

Hoje quando fomos lá na caixa aproveitei para perguntar o que havia acontecido. O funcionário nos informou que foi cobrado um seguro de R$500,00 do ConstruCard. Em nenhuma simulação que eu fiz pelo site foi informado que haveria um seguro pago na lata como esse. O seguro, informado na simulação, era cobrado mensalmente juntamente com a parcela. Pois e se eu resolvo quitar o empréstimo antes da hora? Vão me devolver o seguro proporcional? Acho que não...

Por hora, não vou criar confusão por causa disso. Pois se a Caixa Econômica já está fazendo um serviço porco e lento enquanto me rouba, imagina como vai ficar se eu for lá reclamar.

Vou aguardar sair meu ConstruCard e o consórcio e só depois vou lá reclamar.

Por falar nisso, como estava errado aquele papel, ConstruCard só daqui 4 dias. Isso porque eu tive a presença de espírito de PERGUNTAR. Pois se não ele não seria feito, o cara estava só fazendo uma conta-corrente mas não estava solicitando a "implantação" (termo usado por ele) do ConstruCard na minha conta.

Sobre o consórcio, ninguém soube me informada nada. Apenas disseram que já foi para São Paulo onde é feito a liberação do FGTS. Mas que com a grave dos bancários não há previsão.

Infelizmente moramos em um país onde a incompetência e o descaso não só predominam como também são incentivados. Uma vergonha!