Telhas Ecológicas

Pessoal, alguém usou telhas ecológicas em sua casa?

Meu engenheiro utilizou na casa dele umas telhas ecológicas da IBAPLAC (http://www.ibaplac.com.br/). Essas telhas são produzidas a partir de materiais reciclados como por exemplo embalagens tetrapak (caixinha de leite). Depois são aplicadas umas camadas de materiais protetores e por fim uma camada de alumínio (o que garante um ótimo conforto térmico).

Ainda segundo meu engenheiro, o custo delas se comparado ao custo de uma telha de fibrocimento + manta isolante sai mais em conta.

Meu engenheiro colocou na casa dele essa telha. Fazem apenas uns 6 meses que ele colocou e até agora não teve nenhum problema.

A minha dúvida é como elas vão estar daqui 2 anos? 4 anos? 8 anos????

Será que vale a pena?

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Acabei de receber o orçamento das telhas.  Segue o orçamento:

Telha  AL-1   2.20 x 0,92 x 6mm      peso  14,00 kg    R$  32,53 un
Prazo entrega: 30 dd
Cond. Pag: Antecipado c/ 5% desc. ou 28 dd (c/ aprovação cadastro)
Frete: FOB

Frete FOB acho que significa que é por minha conta né?

Saiu Construcard - Depósito Inicial?

Hoje recebi um telefone da Caixa avisando que nossa documentação foi aprovada para o Construcard.

Deixamos agendado para segunda-feira a tarde ir até a agência da Caixa assinar o contrato.

A pessoa que me ligou, também informou que eu preciso levar R$1 mil para fazer um depósito nessa conta.

Alguém sabe o por quê disso? Seria uma taxa que estou pagando para a CEF ou é simplesmente um depósito na minha conta mesmo para que eu tenha um saldo suficiente para cobrir por alguns meses as taxas de manutenção de conta e outros serviços?

Independente disso,  é bom saber que agora terei uma outra fonte para ir pagando os materiais enquanto o consórcio não da certo. O problema é que nem todas as lojas aceitam construcard aqui. Nenhuma loja que vende aço por exemplo aceita construcard.

Mas já é uma ajuda.

Ainda sobre a janela do closet

Continuação desse post (para quem ainda não leu).

Eu pensei em deixar as janelas desalinhadas mesmo, e para a estética não ficar feia, fazer algum detalhe com textura/pintura diferente nas janelas para disfarçar, algo assim:

Observação:  A imagem é em preto e branco de propósito, porque ainda não sabemos as cores que vamos escolher para a casa.

Eu gostei desse detalhe, desde que escolhamos as cores certas para dar um contraste legal.  Mas além da opinião de vocês, preciso mostrar para a Gi também e ver se ela gosta.

Dúvida: Janela no Closet?

Pessoal, hoje vim pedir a opinião de vocês.

No projeto original do nosso closet, não tem janela. Estamos com muito medo de deixar assim e ele ficar um ambiente muito escuro e sem ventilação.

No projeto, hoje o closet está assim:

Imediatamente eu pensei em colocar uma janela entre os armários, ficando assim:

O problema é que nessa parede, a nossa intenção era colocar um espelho bem grande (uns 2m de altura) com um ponto de luz em cima dele, mas aí esse espelho iria ficar na frente da janela OU o espelho teria que ser mais baixo (1,5m de altura) já que a janela estaria a 1,55m de altura.

Aí a solução para isso, acredito que seria colocar a janela acima de 2m de altura, para que ela ficasse acima do espelho, porém estamos achando que não vai ficar bonita essa janela mais alta, porque do lado dela tem a janela do banheiro que é mais baixa.

Então a vista para os fundos da casa teriam duas janelas "desalinhadas".

Hoje, sem janela, a elevação posterior está assim:

E com as duas janelas desalinhadas ficaria assim:

O que vocês acham??????????

Ferragem das Colunas Instaladas

Ontem passei na obra e o pessoal já haviam instalado as ferragens para as colunas e também subido umas duas fiadas as paredes.  Hoje e amanhã acredito que já vão subir bastante.

Não vejo a hora!! :)

Ferros Chegaram

Hoje no fim da tarde chegaram os ferros (parte deles) para fazer os pilares do andar superior.

Aqui estão:

Mas pelo horário que elas chegaram, não deu para fazer nada e por isso o pessoal continuou trabalhando nos muros:

Vista da lateral a partir do terreno do vizinho

Bom, é isso.

Amanhã espero ter mais fotos das paredes DA CASA subindo :)

Alvenaria Muro

Ontem, 26/09, aproveitamos para adiantar um dos muros laterais já que a ferragem dos pilares do andar superior foram prometidas para hoje (mas que eu não acho que vão chegar).

O dia foi suficiente para erguer todo o muro a uma altura de cerca de 1m, seguem as fotos:

Como o consórcio está enrolado para liberação, nós fizemos também um ConstruCard. Nos informaram que demora mais ou menos 1 semana para a análise. Ontem deu exatamente uma semana. Será que costuma demorar mais que o previsto?

Alguém que tenha feito ConstruCard sabe me dizer quanto tempo costuma demorar?

Paredes Subindo...

A casinha está crescendo (fotos tiradas em 22/09/11):

Fachada

Área de Lazer

Corredor Esquerdo (da para entrar com o carro)

Corredor Direito (aquela porta é da área de serviço)

Área de Lazer por outro ângulo

Agora lá de cima:

Suíte

Varandão da Suíte

Closet

Banheiro da Suíte

Visão Geral

Agora o serviço vai parar um pouco porque as ferragens para os pilares só vão chegar na terça-feira. O pessoal aqui na cidade não está dando conta da demanda e se continuar assim vão subir os preços logo logo.

Os pilares para o andar superior ficaram em R$570,00

Pequena Alteração na Planta

É pessoal, por mais que agente rabisque, rascunhe e imagine sempre tem algo que nos escapa.

Agora que as paredes do primeiro andar começaram a subir, nós percebemos que não iria ficar legal a varanda da suíte, pois dela nós não iriamos conseguir ver o quintal, pois se olhássemos para baixo veríamos apenas o telhado da área de lazer.

Por causa disso, decidimos fazer uma pequena alteração no projeto, ficando assim (para quem não viu o projeto original, ele está aqui ):

A mudança é pequena, apenas vamos deixar de fazer telhado em uma parte da área de lazer e usa-la como uma varanda descoberta. Nossa varanda (coberta) continua ali como antes, mas agora poderemos caminhar dela para a laje da área de lazer.

Com isso, ao olhar pela varanda não veremos um telhado e sem falar quem ganhamos mais um espaço para relaxar, principalmente em épocas de forte calor.

Conversei com meu pedreiro e com meu engenheiro. Estruturalmente não há problema algum, pois a laje da área de lazer está bem reforçada. Minha preocupação era também na hora de tirar o habite-se, mas meu engenheiro disse que como é uma área descoberta, ela não conta como área construída e portanto não vai dar problemas.

Ontem eu queria tirar algumas fotos de como está ficando o superior mas estava chovendo. Hoje tentarei tira-las.

Compras de ontem:

2 galões de vedalit R$21,09 cada.

Laje Concretada

Sexta-feira (16/09) tudo ocorreu conforme planejado e concretamos a primeira laje.

Antes

Durante

Logo Depois

Depois

Hoje (segunda-feira) começa a subir as paredes do andar superior. Não vejo a hora!!!

Materiais comprados hoje:

4 mil blocos cerâmicos - R$1800,00
5 mil blocos cerâmicos - R$2250,00
10 sacos cimento Itaú - R$195,00
4m3 de areia grossa - R$268,00
3m3 de saibro - R$105,00

Em breve mais atualizações.

Novidades

Após um tempo sem postar (por falta de tempo), venho atualizar aqui o andamento da obra.

Consórcio

Ainda nem sinal do nosso dimdim. Na sexta-feira (02/09) recebi um telefonema da Porto Seguro da minha cidade, dizendo que havia chegado lá um envelope com meu nome e que eles não sabiam do que se tratava.

Corri para lá e descobri que aquele envelope continha os documentos que a Porto Seguro (de São Paulo) deveria ter encaminhado para a Caixa Econômica Federal (daqui da minha cidade) algumas semanas atrás. O que aconteceu nem eu e nem ninguém faz a menor ideia.

Como se não bastasse, isso foi em uma sexta-feira às 16:30 e a CEF fecha as 15:00.

Na segunda-feira (05/09) fomos até a CEF assim que abriu (às 10:00) e conversamos com a pessoa responsável do setor de habitação.

Ela nos disse que a liberação do FGTS para o consórcio não poderia ser feita na CEF, porque nós não temos conta corrente lá. Após insistir sem sucesso com a funcionária, eu comentei que tinha a intenção de fazer um ConstruCard e que por isso eu já precisaria de qualquer forma abrir uma conta corrente na CEF. A partir do momento que disse essas palavras mágicas o atendimento mudou totalmente.

Ela nos entregou uma relação de documentos necessários para apresentar lá para dar prosseguimento tanto a liberação do FGTS para o consórcio quanto para solicitar o ConstruCard.

Hoje já é dia 14/09 e ainda não consegui tudo, por dois problemas:

1- A planilha com orçamento da obra / cronograma que usamos para a Porto Seguro não serve para a Caixa, então precisei fazer uma nova (terminei isso ontem);

2- Sou autônomo e para comprovar minha renda, preciso de um documento chamado DECORE que meu escritório sempre demora para preparar (deve ficar pronto hoje ou amanhã);

Espero ainda essa semana conseguir levar todos esses documentos para a CEF, porque só então que começará a contar o prazo de 30-40 dias da CEF.

Mas estou muito irritado com a Porto Seguro em relação ao funcionamento dos lances usando FGTS. Acho que chega ao ponto de ser propaganda enganosa, pois na realidade você não usa o FGTS para lance. O valor do FGTS é subtraído da carta de crédito e na hora de usar a carta, você precisa correr atrás da CEF como se estivesse fazendo um financiamento por lá.

Em breve pretendo fazer um post especial com dicas sobre consórcio imobiliário, porque encontrei muitas "armadilhas" durante todo esse processo.

Obra

No restante de agosto até primeiro de setembro foram terminadas as formas (caixas, ou caixarias) para as vigas, para então começarmos a colocar a laje.

Fachada com as lajotas esperando para serem instaladas

Nesse vão é a escada e terá um "vidrão" 

Área de Lazer

Na sexta-feira (02/09) foram entregues as vigotas (foto abaixo) pois as lajotas já haviam sido entregues alguns dias antes.

De segunda-feira (04/09) até quarta-feira (07/09) as lajes foram instaladas e a previsão era de concreta-la até sexta-feira (09/09) no máximo (o que não ocorreu, principalmente por minha culpa - explicarei mais abaixo).

Projeto Elétrico

Antes de concretar a laje é necessário já deixar passado os conduítes para rede elétrica e também as tubulações para a parte hidráulica.

Porém o projeto elétrico acabou atrasando porque eu decidi arriscar e adicionar no projeto elétrico um sistema de automação residencial, que eu mesmo irei montar (com a ajuda do meu sócio que conhece bastante de eletrônica). Em breve faço um post comentando a respeito disso, com mais detalhes sobre o projeto e o que eu pretendo fazer.

Compras

1x Barra de cano de esgoto tigre 4" - R$36,86
3x Barras de cano de esgoto tigre 3" - R$33,84 (total R$101,52)
1x Barra de cano de esgoto tigre 2" - R$26,83
1x Barra de cano de esgoto tigre 1,5" - R$14,88
250m de conduíte 3/4 corrugado tigre  - R$1,44 (total R$360,00)
50m de conduíte 1" corrugado tigre - R$1,95 (total R$97,60)
15 lajotas pré-moldadas de 40cm - R$10,40 (total R$156,00)

Enquanto escrevia esse post, o pedreiro me ligou pedindo mais:


4x prolongadores 6" com 15cm - R$3,41 (total R$13,63)
2x cotovelos 4" de esgoto - R$3,94 (total R$7,87)
2x luvas de 4" de esgoto - R$3,06 (total R$6,13)
1x vidro cola 175g - R$6,04
1x folha de lixa 100 - R$1,33
6x cotovelos 3" de esgoto - R$2,85 (total R$17,09)
3x luvas 3" de esgoto - R$2,50 (total R$7,51)

Quando tiver cotado posto os valores. (valores atualizados em 26/09/11)

Uma boa semana para todos!