Fotos da obra e mais tábuas

A ferragem para as vigas da laje já foram colocadas e pessoal já começou a montar as formas para depois concretar.

Ainda não conversei com o pedreiro para ver qual a previsão para colocar a laje... mas não vejo a hora!!

Por hora ele me pediu mais 10 tábuas pinus de 30cm por 3m e maços de prego.  E lá se vão mais R$150,00 com tábuas...

Mais Compras e novos sustos com os preços!

Essa semana precisamos comprar mais um pouco de tábuas e os pontaletes de eucalipto para fazer as escoras da laje.

No total foram:

80 pontaletes de eucalipto com 3m
22 tabuas pinus 3x0,15
100m corridos de sarrafo 0,05
50 tabuas pinus 3x0,30
2 tabuas mixta 3,20x0,15
2 tabuas mixta 3,50x0,15
1 tabua mixta 4,50x0,15
1 tabua mixta 5,00x0,15
6 maços de prego 18x27

Isso tudo pela bagatela de R$1250,00!!!!

Essas tabuas para formas são mais um dos itens que estouraram a minha previsão de gasto. Mas o pedreiro me falou que com isso ele faz toda a obra.

É bom mesmo, porque não vou mais comprar tábuas :)

Nesta foto tem R$1250,00 em madeira

Sobre o consórcio

Hoje falei com o pessoal da Porto Seguro. Como eu havia falado, da parte deles está tudo resolvido. Agora estamos aguardando a Caixa Econômica Federal analisar os nossos documentos para liberação da carta de crédito (pois utilizamos FGTS para o lance).

O triste é que a Porto nos informou que a CEF costuma levar de 30 a 40 dias para dar um parecer.

Nem sei como vamos fazer durante esses 40 dias...  nossas reservas já secaram!

Orçamento Primeira Laje

Bom dia pessoal!

Hoje fechei o orçamento da primeira laje e confesso que fiquei MUITO assustado com os valores.

Como sou um construtor de primeira viagem, não tinha noção nenhuma de preços e por causa disso estou tomando como base os valores que meu engenheiro calculou para estimar o custo da obra.

Acontece que no item "Laje" da planilha, ele calculou o valor de R$4.854,00 (material apenas) para as duas lajes.  Olhando com calma a planilha, acho que ele se esqueceu de colocar nesse calculo as lajotas (colocou apenas as vigas treliça), a ferragem e o concreto!!

Além disso, meu pedreiro (e vários conhecidos que estão construindo) me recomendaram ao invés de usar vigas treliça utilizar vigas protendida (ela vem com uma certa curvatura para cima, de modo que quando colocar peso sobre ela, ela fique retinha). Além disso, com a viga protendida diminui a quantidade de escoras necessárias.

O problema como vocês já devem ter imaginado é que ela custa mais caro. Mais caro quanto? Meu pedreiro disse que uns 20% mais caro.

Fiz orçamento em três empresas da minha cidade de laje com vigas treliça e nenhuma delas me passou o orçamento até agora para que eu pudesse comparar. A única empresa que passou o orçamento foi justamente a que trabalha com a viga protendida.

Como estou fazendo a casa para EU morar (e por muito tempo, eu espero), não vou arriscar e utilizar um material que daqui 5 anos pode me dar dores de cabeça.

O orçamento até o momento ficou assim:

Vigota protendida + lajota de cerâmica para a primeira laje: R$3.600,00
Ferragem (apenas para a primeira laje também): R$1.700,00

Só com esses dois já passei do valor previsto para as duas lajes...  isso que não orcei ainda o concreto!!! Aí Jesusssssssssssssss!!!!!!!


Quanto ao consórcio, nossa documentação ainda está na CEF para liberação do FGTS e após isso acho que já conseguimos receber um pouco de $$$.... enquanto isso o pessoal vai ter que ficar segurando os cheques hehehe

A tarde vou passar na obra para pegar com o pedreiro uma lista de materiais (madeiras para fazer escoramento e formas) que serão necessários quando for preparar a laje. Aí aproveitarei para tirar algumas fotos.

Mais Fotos da Obra

Apenas para complementar o post anterior, aqui vão mais algumas fotos (do dia 15/08) da obra:

Sala de Home Theater vista da calçada

Garagem vista da calçada

Corredor lateral esquerdo - da para ir com o carro nos fundos da casa

Sala de estar e jantar visto a partir da porta de entrada

Cozinha vista a partir da sala de jantar

Área de Lazer

Área de Lazer - Nessa parede ficarão: churrasqueira, fogão e pia

Corredor lateral direito - a porta ali é da área de serviço

Vista dos fundos

Problema com Consórcio Resolvido

Simmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm!!!

Após muita luta conseguimos resolver os problemas que tivemos com o consórcio.

O problema que aconteceu é que o proprietário anterior do terreno que compramos possuía três ações trabalhistas e uma execução fiscal em aberto.

Por causa disso, a Porto Seguro havia nos solicitado esclarecimentos sobre tais processos.

De início, o proprietário anterior se mostrou super atencioso e intencionado em resolver o problema o mais rápido possível, mas como todo bom político, isso tudo não se passava de uma "promessa" de campanha.

Dois meses se passaram e nada foi resolvido.

Após muito pesquisar consegui cópia dos processos trabalhistas pela internet mesmo, e eles já estavam quitados. Havia ficado faltando apenas a execução fiscal.

Um advogado amigo nosso correu atrás disso, mas não tivemos muito sucesso pois o processo era recente e estava em processo de "citação" o que, pelo que eu entendi, significava que o antigo proprietário nem havia sido notificado e, por causa disso, não poderíamos tirar cópia do processo pois ele estava em sigilo.

Explicamos a situação para o pessoal da Porto Seguro e, vendo que nada poderia ser feito, eles aceitaram liberar a carta de crédito mesmo com essa pendência (porém foi necessário assinarmos um termo atestando que estamos cientes de tais pendencias).

Com isso tudo foi resolvido. Ainda falta um pouco para vermos a cor do dim-dim, já que agora que na Porto Seguro está tudo resolvido, nossa documentação foi encaminhada para a Caixa Econômica Federal, pois utilizamos FGTS para dar lance em uma das cartas.

Após a aprovação (dedos cruzados!!!) da CEF, assinaremos a escritura e aí sim tudo estará oficialmente aprovado. Ainda teremos que agendar a visita do engenheiro para ele conferir tudo que foi feito na obra para só então recebermos o dim-dim que está fazendo tanta falta agora.

Por causa de todos esses problemas acabei ficando mais distante do blog. Espero agora ganhar mais ânimo e colocar tudo em dia.Teve muito material que já precisei comprar e estou com tudo anotadinho e agora aos poucos vou postando tudo.

Daqui uns 15 dias já deveremos estar com a primeira laje pronta, então essa semana devo atualizar o blog já com as cotações para laje e mais fotos da obra.

Agradeço pela força dos amigos aqui da blog e também deixo aqui meus agradecimentos para o pessoal da Porto Seguro. Ao contrário de outros lugares que precisei ir (prefeitura, cartório, fórum, etc.), lá na Porto o pessoal é muito preparado e fazem tudo que é possível para ajuda-lo e esclarecer nossas dúvidas.

Para terminar esse post, deixo apenas uma fotinho de como estava a fachada da casa na segunda-feira (15/08):

Paredes Subindo...

Essa fase realmente é como todos falam...  a obra parece que está a mil por hora e as despesas, se compararmos com a fase de fundação, não são tão elevadas.

Fotos tiradas no Sábado - 06/08/11

Olhando a sala de jantar e a sala de estar a partir da área de lazer

Esquerda: Lavabo da área de lazer e na direita: Cozinha

Cozinha - Porta a esquerda: Área Lazer e as portas a direita: Área de Serviço e Despensa

Olhando Sala de Estar e Sala de Jantar a partir da entrada social

Corredor que da acesso a escada, banheiro e Home Theater

Dentro do corredor olhando para a sala de Home Theater

Sala Home Theater

Banheiro

Fundos da Casa

Frente da Casa